Ростовская недвижимость

  Поверь в мечту и сбудется она!

«Чеховский сквер» – это звучит гордо

Сочетание традиций архитектуры времен Ростова купеческого с современными технологиями и комплексным подходом к застройке – основные акценты нового жилого квартала «Три сквера». О начале продаж квартир первой очереди объявили участники проекта. Застройщик и риелтор обещают первый в городе квартал класса de luxe, банк-инвестор – уникальные условия ипотеки. Элитная недвижимость, заверяет эксперт в сфере регионального рынка жилья, глава компании «Титул» Евгений Сосницкий, в Ростове весьма востребована. Однако то, что предлагается на этом рынке сегодня, по разным причинам не «дотягивает» до элитного жилья. Поэтому большинство потенциальных клиентов вынуждены ждать лучшего. «Люди, которые хотели бы приобрести жилье класса de luxe, сегодня выбирают из того лучшего, что предлагает рынок. А если предложить им недвижимость класса de luxe, то они с удовольствием ее приобретут», – отмечает Евгений Сосницкий. Поэтому, продолжает эксперт, предложение от ЗАО «РостСтройИнвест» в содружестве с ООО «РостовДонДевелопмент» и Юго-Западным банком Сбербанка России – микрорайон «Три сквера» – выходит на рынок как нельзя вовремя. Участники проекта анонсировали старт продаж квартир в первой очереди микрорайона – квартале с названием «Чеховский сквер». Микрорайон размещается рядом с индивидуальной застройкой в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону, в минуте езды от проспекта Стачки. Это место в народе называют «Вертолетным полем». Уникальность участка подчеркивают риелторы – земля здесь стоит не намного дешевле, чем в Нахичевани. Секрет в целом прост: вокруг – зеленые насаждения, частная элитная застройка, городского шума практически не ощущается. «Идея этого проекта пришла не вчера, в условия кризиса, когда рынок повернулся от продавца к покупателю, она соответствует требованиям рынка. Ростов-на-Дону подошел к тому, чтобы в городе возводилось элитное жилье. До этого проекта все попытки его создать успеха не имели», – говорит генеральный директор ООО «РостовДонДевелопмент» Антон Станиславов. Рассказывать о проекте Антон Станиславов начинает с самого понятия «элитное жилье». Для большинства это словосочетание обозначает, применительно к Ростову, что сродни «новостройка на Пушкинской». Однако дело не только в расположении дома: статусность формирует присутствие единого стиля, необходимой инфраструктуры и даже – социальное положение соседей. С этой точки зрения, «Три сквера» и первый, «Чеховский сквер» – это отдельный городок со своим особенным стилем жизни. Сам микрорайон объединит 30 жилых домов общей площадью ориентировочно 280 тысяч квадратных метров с 2300 квартирами площадью от 50 квадратных метров в однокомнатных до 200 квадратных метров в четырехкомнатных квартирах. Кроме того, в процессе реализации проекта планируется возвести более 12 зданий и сооружений социальной инфраструктуры. Запланировано наличие нескольких детских садиков, современной общеобразовательной школы со своей территорией в 2,3 га, спортивной зоны с фитнес-клубом и бассейном, бутиковой зоны, аппарт-отеля для гостей и даже поликлиники. Проектами новостроек предусмотрено использование современных инженерных технологий, оборудования и материалов. Большинство квартир от застройщика будут сдаваться «под чистовую отделку» shell&core. Грубо говоря, новоселам нужно будет только расставить мебель. В подъездах домов будут выполнены все необходимые работы, включая отделочные. Центральное кондиционирование, цифровая телефония, Интернет, кабельное телевидение входят в комплект. «Этот проект отличает уверенность в том, что он будет завершен. Партнеры – серьезная строительная компания, известная, с богатой историей кредитная организация. Когда мы рассматривали проект, мы изучили все узкие места, рассмотрели все риски, и я могу сказать, что они очень умеренны», – дает свою оценку размаху застройщика председатель правления ЮЗБ СБ РФ Михаил Золотарев. Как отмечают представители Сбербанка, потенциальных клиентов ожидает привлекательная программа кредитования на льготных условиях, со сниженными процентами ставок и без конкретных залогов. Добавим, что стоимость одного «квадрата» в «Чеховском сквере» составляет 85 тысяч рублей.

Анна САХОНЕНКО, специально для 161metr.ru